答:一是去附近房产经纪公司直接去挂房源出售，委托房产经纪公司代理出售，房产经纪公司一般都有很多客源，比较容易出手。二是通过58和安居客，拍照发布房源出售信息，也会有一部分客户回来咨询。三是本地一下信息发布平台，每月出一点费用就会定期发布信息获得客户咨询。
答:可以去您写字楼附近的房产中介公司直接去登记，他们都有客源需求，卖的也很快的。也可以把写字楼照片拍好，在58或者安居客进行出租出售发布，就会有买家联系您了。也可以通过本地一下平台帆发布租售信息，做广告宣传，出手会比较快。
答:准备好房产证照片和户型图 ，登录58同城或安居客，点击我要买房，录入房源信息就可以了。其次，在58或安居客联系几位置业顾问直接请他们挂房就可以了。然后请他们尽快拍照片，做视频，发端口推广，就很容易获得不同的客户尽快成交的。
答:您要卖房，专业的事找专业的人来做，您可以到您房子所在的附近小区的房产经纪公司挂房委托卖房，了解好市场行情后，挂个合理的房价就可以了。第二，您也可以在同城58平台自己发布信息自己发布信息也可以，第三，登录房产平台，联系几位专业的置业顾问委托他们出售就可以了。每个房产经纪公司和经纪人都有各自不同需求的客户，所以房子就比较很快就出售了。
答:像您家这种情况，先生在国外，可以找上海当地公证处通过视频委托做一个视频委托，丈夫委托妻子或者家人，授权在国内办理房产赎证，过户等手续就可以了。如有抵押贷款，需要做两个视频委托公证，一个赎证拿证，一个办理过户。这样就比较方便了。
答:因城施策。在云南您如果是通过买卖的方式买了父母的房子，只要房产证已经是您在您的名下了，您就可以挂出来出售了。只是房产证没有满两年，买家要多交一个增值税，从对方经济实惠的角度考虑，最好等房产证满两年了再出售，成交就比较快了，税费也不高，只有契税和个税，没有增值税，买家经济压力就小了很多。 如果是赠予或是继承的房子，税费要出20%，这比费用要和买家协商，多半是由卖家承担。或者房价上优惠买家了。
答:专业的事要让专业的人来做，您想卖房可以直接联系当地的房产经纪公司的置业顾问，如果不着急出售，可以和他们签一个委托出售的独家协议，他们集中给您聚焦推荐。如果急于出售，要么低于市场价出售，要么就在本城的多家房产经纪公司挂房委托出售。各家的客源不一样，容易快速找到合适的买家。您自己也可以登录当地的58同城发布出售房源，当地的房产经纪公司就会直接联系您了，快速发布信息推荐给客户出手了。
答:买房的贷款时间长短是根据买房人的经济实力来决定的。如果经济条件一般，为不影响生活质量，降低经济压力，最好还是长贷比较适合。如果经济条件好的，最好就长贷短还，利息会省很多的。还是跟据每个购房者或者家庭的情况选择贷款时间。
答:二手房卖家一般是要缴纳1%的个人所得税，如果听过房产经纪公司介绍的，一些城市也收取1%的中介服务费。大部分城市税费一般都是由买方承担。房东在房价上做点让步买家也能接受的。 外地人买房是无论是自住还是投资都可以买房的，如果是本省的公积金可以用公积金贷款，组合贷款和商业贷款。如果是省外的（部队的公积金除外）在外地买房除了全款还可以用商业贷款，只要征信没问题或问题不大，有偿还能力是可以正常买房的。
答:这个需要双方协商，有的租金就包含物业费了，水电费天然气单独结算，大部分物业费还是有承租方承担。水电费天然气也是承租方负责的。还有如果是通过中介公司介绍的，还要由承租方承担一个月的中介费，一个月的押金。
答:婚前买房贷款没有还清，是需要等贷款还清以后，才可以加配偶名字。如果婚后继续在按期还贷，夫妻的债务是共同承担的，如果出售此房，因为有债务关系，也要夫妻双方到场签字才可以办理产权过户手续。
答:您父亲可以写一份授权委托书，标明委托人身份证信息，房产信息，委托事项，被委托人的身份信息和委托事项，把身份证复印件和房产证复印件提供给被委托人就可以，签名就可以了。 我有个建议，您父亲已经87岁高龄了，如果目前意识清醒，最好把这套房子以买卖的形式过户到儿子名下，这样儿子以后又好租也好卖。如果等以后老人家过世了，就变成继承，这套房子交易就要上20%的继承税，损失会比较大。这个可以和父亲沟通一下。赠予的也要交20%的税。可以和老人家说明一下。
答:目前昆明二套房首套利率是3.85，二套房基准利率是4.8，目前房子开始认房不认贷，贷款的政策非常利好。特别是针对2023年8月31日以前存量房首套贷款利率开始2023年9月25日下调，更对购房者带来了春风。
答:房改房一般税费除了需要缴纳契税，个人所得税外，还要缴纳土地出让金1%，土地收益金0.5%。在云南昆明一般税费是由买家出。一些北上广一线城市个人所得税是由房东承担的。具体的需要双方协商。比如房东在房价上让一点客户也就接受了。
答:如果是云南省省内的公积金是可以用公积金贷款的，首套利率只要3.1，第二套利率3.575。单个贷款额50万，双职工80万。今年针对二孩三孩家庭更有优惠，如果是首套二孩的单职工缴存的公积金贷款额度最高60万，双职工缴存的90万。三孩家庭单职工缴存单65万，双职工缴存的104万。如果是省外的一般不可以使用公积金贷款，除非部队的公积金就可以用公积金贷款了。省外的虽然不能公积金贷款，但是可以商业贷款，贷款后，公积金也是可以凭贷款合同提取的。
答:父亲把房子卖给儿子有两种方式，一是买卖，二是赠与。买卖要经济适用一些。赠与如果儿子要要出售，会有20%的税费。继承只有父亲去世以后才可以继承，继承后如果要出售会有20%的继承税。所以父亲在世时把名下的房子过户儿子是非常明知可取的。
答:可以采用买卖和赠予两种方式。一是可以联系专业地产公司给您代办过户手续，专业的事请专业的人办理比较省心。若是自己去办理买卖过户手续，比较费时间和精力。看房产在哪里？若是昆明就去做房屋核验，获取房屋核验码，双方带上有效身份文件到存量房网签中心签房屋买卖合同，到交易中心面签，税局窗口交税，到不动产中心窗口交件换新的房产证，拿证即可。如果房产在安宁还需要做权籍调查才可以过户。 赠予后期如果要交易税费比较高，最好通过买卖办理过户手续。
答:商品房税费一般有契税，个人所得税。如果房产证未满两年，还需要缴纳增值税。如果是经济适用房，还有土地出让金和收益金，政府上市收益金。看您买的面积是多大，90平米以下首套契税1%.二套1%三套3%.90平米以上首套1.5%，二套2%，三套3%.
答:有的，每月117元，车位不多，但是可以进入小区随意停。有出售的13-15万左右的产权车位，可以过来看看。
答:三千时光最便宜的13000多精装修，89 109 116户型。明年交房，主体都起来了，实景样板间，离学校近。
